Viene gestito ogni aspetto applicativo della materia (es. la gestione delle superfici murarie concesse o avute in locazione per scopi pubblicitari, la gestione delle manutenzioni tecniche e degli interventi, la gestione dei beni all’interno delle unità immobiliari, la produzione di moduli fiscali, ecc…).

Sono previsti gli agganci con il CAD per la gestione cartografica elettronica e ad un sistema di archiviazione ottica per l’accesso in linea a tutte le pratiche manuali richiamate.

Il prodotto è multi-ente gestore e multi-utente senza limiti di postazioni, utenze od enti gestori. La soluzione progettuale prevede lo sviluppo in vari moduli, che, seppur collegati tra loro, risultano essere indipendenti; questo concetto consentirà, in futuro, di implementare i moduli per arricchire la procedura di nuove funzionalità, ma soprattutto di aggiornare costantemente i moduli ad elevata variabilità (es. modulo fiscale) senza per questo stravolgere l’insieme della procedura.

Riepilogo funzionalità:

- Modulo Sicurezza e Abilitazioni:

  • Componente controllo accessi

  • Componente abilitazione alle funzioni

- Modulo anagrafico:

  • Censimento e gestione Stabili / Unità / Sub-Unità

  • Censimento e gestione dati accessori quali: categorie catastali,

    Destinazioni d’uso ecc...

  • Componente edile urbanistica

- Modulo amministrativo:

  • Componente affitti attivi e passivi

  • Componente interfaccia con i sottosistemi esterni:

    - Anagrafe generale

    - Movimenti contabili

    - Pagamenti e riscossioni

    - Fatture

    - Controllo di gestione

  • Ritorno pagamenti fatture

  • Ritorno flusso di budget per unità immobiliare.

- Modulo Movimenti e Ammortamenti:

  • Componente gestione movimenti

  • Componente ammortamenti

  • Stampe fiscali

- Modulo fiscale:

  • Componente ICI

  • Componente 760

  • Componente tributi locali: smaltimento rifiuti, pubblicità esterna,

    passi carrai, consorzio di bonifica, TOSAP.

- Modulo Gestione Spese Condominiali:

  • Ripartizione spese

  • Rendicontazione

  • Bollettazione

- Modulo CAD

  • Componente modelli cartografici

- Modulo Archiviazione Ottica

  • Componente archiviazione ottica documenti.

Ambiente tecnologico:

GPI opera nel seguente ambiente tecnologico:
Tutti i dati nativi della procedura risiedono su data base SQL compatibile (Oracle, DB2, SQL server ecc..) installato indifferentemente su Host o dipartimentale, mentre l’applicativo, con grafica web, è sviluppato in Java installabile su tutti gli Application Server che supportano Java, e con accesso ai dati nativi via JDBC e interrogabili da Browser. Un modello già esistente prevede per esempio Websphere di Ibm come Web Server, Application Server Windows NT, base dati DB2 su mainframe IBM e browser Internet Explorer 5.0 di Microsoft, con risoluzione grafica 800x600. L’applicativo è indipendente dall’Application server, dal Web server e dal Browser .

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